Local comercial in Alhaurín el Grande
Local Comercial + Vivienda en Alhaurín el Grande – Inversión de Alto Potencial
Precio: 375 000 €
Referencia: R4810342
Ubicación: Centro de Alhaurín el Grande, Málaga
Superficie construida: 312 m²
Terraza: 50 m²
Descripción General
Descubre una oportunidad única de inversión en pleno centro de Alhaurín el Grande. Este inmueble de propiedad absoluta, altamente versátil, está dividido en dos zonas con gran potencial generador de ingresos:
Planta baja: originalmente un bar-cafetería de estilo británico con buena rentabilidad. Actualmente está cerrado, pero se ofrece con posesión inmediata, lo que permite retomarlo o adaptarlo de forma ágil.
Planta superior: vivienda de tres dormitorios (con posibilidad de reinstalar un cuarto dormitorio), distribuida en dos niveles. Cuenta con salón-comedor, cocina amueblada, baño familiar, y varias terrazas, incluyendo una grande en la planta superior, ideal para disfrutar del clima andaluz. Además, dispone de una zona destinada a lavandería y trastero.
Potencial de Rentabilidad
Alto rendimiento actual: el bar-cafetería ha registrado una buena facturación con inquilinos anteriores—perfecto para quien desee activarlo nuevamente como negocio.
Opciones de desarrollo futuro: existe viabilidad para solicitar licencias de ampliación local y convertir la azotea en espacio habitable, lo que permitiría:
Subdividir la vivienda en pequeños apartamentos turísticos, muy demandados en la Costa del Sol.
Reformar completamente el inmueble para maximizar rentas a largo plazo.
Características Técnicas y Entorno
Estado inmueble: en buen estado general
Equipamiento: aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma, portero automático, conexiones de wifi
Terrazas: cubiertas y descubiertas, con zonas de barbacoa
Servicios disponibles: luz, agua potable, teléfono
Vistas: entorno urbano y montañoso
Amueblado: no amueblado (sin mobiliario)
Ubicación estratégica: a un paso de comercios, colegios y transporte público
¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente?
Versatilidad: combina un local comercial con una vivienda, adaptable según tus necesidades.
Alta demanda turística: Alhaurín el Grande y el valle del Guadalhorce son zonas con flujo turístico constante, favoreciendo la rentabilidad de alojamientos vacacionales.
Acceso inmediato y margen de mejora: la entrega con posesión inmediata acelera la puesta en marcha, y las posibilidades de reforma permiten incrementar el valor en el medio-largo plazo.
Conclusión
Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para inversores que busquen un negocio mixto en una zona con gran proyección. Sea que desees aprovechar el bar existente, reformar y alquilar la vivienda, o desarrollar unidades turísticas, el potencial es notable.
Si te interesa acceder a información financiera detallada o concertar una visita, estaré encantado de ayudarte a dar el siguiente paso.
Posición
Ciudad
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Estado
Buen
Climatización
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas
Montaña
Urbanas
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Trastero
Lavadero
Bar
Barbacoa
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Parcialmente Equipada
Seguridad
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento
Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Inversion
Honorarios de la comunidad: €0 / monthly
Impuesto de Basura: €0 / annually
Tarifas de IBI: €0 / annually
Características
Referencia
R5169475
Precio
€375,000
Ubicación
Alhaurín el Grande
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Local comercial
Dormitorios
3
Baños
0
Parcela
0 m2
Construido
312 m2
Terraza
50 m2
Más información