Adosada in Estepona
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL DE 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA
Se vende una propiedad con precio reducido debido a condición especial de venta: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, mantiene usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde actualmente reside.
Esto permite que los compradores puedan acondicionar y explotar la planta superior desde el primer día, con posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, mientras conservan a futuro la plena disponibilidad de la planta baja.
Superficie:
Parcela: 121 m²
Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas
Azotea: 121 m² con posibilidad de habilitar solárium, zona común
Estado actual:
Planta baja (usufructo): vivienda antigua, habitable y en uso
Planta superior: libre de ocupación, requiere reforma y ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos
Potencial de desarrollo:
La finca, con una sola escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta superior).
Rentabilidad estimada: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto.
Ubicación privilegiada:
Situada en el corazón de Estepona, a escasos minutos a pie de la playa La Rada y del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, tiendas y servicios. La zona es uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, convierte la azotea en un espacio perfecto para disfrutar todo el año.
Ventajas para inversores:
Precio reducido gracias al usufructo parcial
Rentabilidad inmediata reformando la planta superior
Una sola escritura y un único IBI
Azotea amplia para zona común o de ocio
Demanda asegurada en Estepona centro
Conclusión:
Una propiedad singular, con parte habitable bajo usufructo y parte libre para rentabilizar desde hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización a medio plazo.
Posición
Ciudad
Área Comercial
Cerca de Tiendas
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Orientación
Norte
Estado
Necesita Reformas
Vistas
Calle
Caracteristicas
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
WiFi
Lavadero
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Equipada
Aparcamiento
Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Inversion
Honorarios de la comunidad: €0 / monthly
Impuesto de Basura: €0 / annually
Tarifas de IBI: €0 / annually
Características
Referencia
R5182528
Precio
€535,000
Ubicación
Estepona
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
223 m2
Terraza
11 m2
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